寻宝全世界第169章 卖掉1049

房屋保险具有强制性加上山火和自然灾害较多有时还得额外多买一些。

房产税更不用提两年不交衙门有权拍卖私人房产和地产。

这两个部分算是房价的一部分如果没有它们农场价格还会更贵。

这时一个妇人推着一部轮椅来到院子里不用猜轮椅上坐着的正是已经迟暮的演员布鲁斯.威利。

老男人光头人瘦骨柴五官已经不对称看上去「蔫」明显病的不轻。

张景主动迎上去好歹看过他的电影免费那种「你好威利先生我叫张景刚刚参观完你的农场。

」 布鲁斯.威利坐在轮椅上向前递出手轻微有些颤抖「你好我在电视上看过大将军和死不了比赛它们很棒。

」 「咱们直接谈价格吧」张景点头直奔主题「你自己让一步。

」 布鲁斯.威利没想到张景这么利索。

因为农场持有成本高自身收入持续走低加上经济大环境不好地主家也开始捉襟见肘于是才有卖掉农场这个决定。

思考三四秒布鲁斯.威利让价道「1.1亿米元怎么样？」 「价格没问题如果你能接受我的支付方式现在就能签合同。

」 「什么支持方式？」布鲁斯.威利问。

「8000万米元转账」张景介绍「还有3000万米元等价值香江币这部分是隐性支付不写进合同里。

」 布鲁斯.威利心里松口气还以为是什么麻烦办法这种都是他玩剩下的合法省税打低评估价而已。

房子真实成交价是1.1亿米元评估价大概率也是这么多房产税、保险皆按评估价收税。

如果交易价格是8000万米元评估方虽然是独立运作但也会参考交易价格制定评估价只要不是作假太明显评估方不会把50万成交的房子评估到100万。

「成交！」布鲁斯.威利爽快答应。

芭比办事周全提前准备有合同因为是专业的内容事无巨细付款方式、过户时间、交房时间、违约责任、定金支付方式等等皆有定义。

签过合同婉拒晚餐邀请张景和芭比开车离开农场。

出农场不到十公里返回市区路上经过一个叫比尔顿的旅游小镇。

小镇自然风景很好建在公路旁边有加油站、有家庭旅馆有酒店还有餐厅和游艇码头因为回市区要开车三小时张景决定在这里过夜。

酒店房间芭比换上休闲装和张景来到海边餐厅。

为奖励芭比工作给力餐桌上张景通过桌子中间给她递过去一叠米元「这是你的奖金你选的地产很超值。

」 「oss你不觉的奇怪嘛这么好的地产别人为什么不买？」芭比歪头思考问。

「很少有人拥有1.1亿米元现金」张景分析道「即使有也会相当小心担心错过别的优良资产何况威利先生的农场并不便宜。

」 「是的」芭比坦承「我也担心买贵再等等威利先生或许还会降价。

」 张景摇头有些东西错过就没了他很好奇第一栋老别墅的家禽房地下密室里到底有什么？ 这是买下农场的次要原因之一重要原因是着急把钱花出去他宁愿交房产税也不愿交高达45%的得利税。

之所以使用一部分香江币支付房款主要是为把评估价打底少交一些房产税和保险。

而且张景喜欢农场环境包括那些果树和大面积牧场聪明豆和豌豆一定会很开心它们有足够多地方自由自在奔跑不 用担心被偷走不用担心被车辆撞击。

晚餐即将结束时芭比电话叮叮响起结束短暂通话芭比介绍道「以前房产公司同事的客户对1047号土地1049号庄园报价2500万米元。

」 1049号庄园一直挂牌出售报价是4000万米元。

张景若有所思他才刚刚买农场为的是避税现在卖掉1049号庄园岂不是打脸？ 答案是否定的原因有两个。

一：1047、1049总买入成本是1249万米元加上中介费、过户费、改造费用总成本不超过1400万米元现在卖掉属于赚钱。

二：持有费用0.86%比0.55%高比0.31%节省的可不是一点小钱。

思考七八秒张景决定卖掉1049号庄园但这事得经过管家蕾雅同意因为她的职业观点是管家跟着房子走而不是房主。

还得跟林赛.莫尔打招呼三年之约虽然可笑她是认真的。

很快张景拨通蕾雅电话。

电话里张景动之以情晓之以理果不其然蕾雅一根死脑筋作为旧派管家传承人她不愿离开1049号庄园。

如果蕾雅只是普通管家张景会直接抛弃她但她不是普通管家气质太特殊好好培养注定不凡所以张景不可能放弃。

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