白手当家第1197章 白手的承诺

白手不慌不忙拿出一张很大的白纸摊放在办公桌上。

再拿过一支木工用的已经削好的铅笔。

接着白手提出一连串的问题。

“老贾公司有多少库存的商品房？” “六百四十套。

” “在建的有多少？” “五百二十套。

” “规划中的有多少？” “规划中的……有八百多套吧。

” “公司储备的土地大概能建多少商品房？” “一千五百多套以上。

” 白手一边问一边拿着铅笔往白纸上记录。

四个数字加在一起是三千四百六十。

“老贾市建委正式职员多少？” “五十几个。

” “住房委有多少？” “四十多人。

” “建设局有多少人？” “建设局啊加规划设计院得有两百人吧。

” “你们一建的正式职工有多少？” “两千一百三这你知道的啊。

” “退休职工呢？” “单独立户的大约四百。

” 五个数字加在一起四舍五十是两千八百三十。

三千四百六十减去两千八百三十等于六百三十。

白手一边计算一边记录一边念叨。

“他娘的你们市一建富得流油啊。

” 贾明亮有点明白过来了。

“小白你是想搞乾坤大挪移吗？” “老贾继续回答问题。

你们市一建的宿舍区还住着建委、住房委和建设局的干部和职员那宿舍区的土地归哪家所有？” “全部归我们市一建所有。

这事说来话长我们市一建是最早成立的至今已有四十多年的历史。

那时候市属建筑企业就我们市一建一家。

建设局给我们划了一块地专门作为宿舍区的建设用地。

” 白手有些不解“可为什么建设局也把职工宿舍放在你们的地盘上呢？” 贾明亮道：“我们的职工宿舍区是不断扩大的。

五十年代时只有百把十亩。

六七十年代扩大到三百多亩。

八十年代初我们向建设局要地他们把自己的宿舍区安插到我们那里。

于是我们的宿舍区趁机扩大到现在的八百余亩。

” “具体有多少亩？”白手问道。

“八百一十三亩半。

” “老贾你们的宿舍区处于什么位置？” “市中心啊。

” “土地多少一亩？” “住宅用地那个地段现在值每亩三十万。

” 白手又在纸上做了记录“八百一十三亩每亩三十万总值二点四三九亿。

” 贾明亮完全明白了白手的意思。

“小白你的计划是让我向你学习学你拿商品房当拆迁安置房的办法。

把宿舍区的干部职工都安排到商品房里住留下的老宿舍区的土地就腾出来了。

” 白手说道：“老贾你们现在的情况是身在福中不知福揣着宝贝找宝贝。

我的招数有点老但现在有个新说法叫做资产盘活。

一是把库存商品房这个包袱卸掉了二是让八百一十三亩土地活起来了。

” 贾明亮点着头道：“两个问题。

一按你的办法就相当于把公家的房子分给了个人。

二八百一十三亩土地的价值是否抵得上那么多商品房的价值。

” 白手摆着手道：“你的第一个问题不值一驳。

你们市一建是市属国企有福利分房制度。

你的干部职工你迟早要给他们解决住房问题。

我的计划不过是让你提前解决他们的住房。

” 贾明亮嗯了一声“这倒也是。

改革的其中一个目的就是提高广大干部职工的生活水平。

小白我关心的是第二个问题。

” 白手笑了笑。

“根据刚才的统计你需要为你的干部职工以及其他三个部门的干部职工安排两千八百三十套房子。

打个整数就算三千套吧。

” “加上一些关系户三千套足够了。

” 白手笑着问道：“老贾说句实话你的商品房一套的成本是多少？” “这个……按建造时的成本计算每套大概五万不到。

至于现在估计要按每套六万计算吧。

” “一套六万三千套就是一点八亿。

老贾你的地值二点四三九亿。

减去一点八亿你还赚六千三百九十万啊。

” 贾明亮两眼发亮满面红光“小白你还别说这真是一个好买卖啊。

” “呵呵……我承诺三千一百万现在是六千三百九十万。

老贾我帮你多赚了三千两百九十万。

” 贾明亮忽地摆手因为他想到了一个最重要的问题。

“你说我公司的宿舍区地价是每亩三十万块这个我也承认。

但土地在我们手里只能算固定资产不是现钱啊。

” “卖掉。

” “我去卖给谁？谁来买？” 白手拿出一张报纸“请注意第二版的第三条消息。

香港头号富豪进军内地有意投资上海建一个商住两用中心。

” 贾明亮边看边点头“这倒是好机会啊。

” “老贾在市中心搞个商住两用中心你那八百一十三亩地是太合适不过了。

位置合适面积大小也正合适。

人家来找地先找的肯定是建设局。

他娘的你是近水楼台先得月肥水不流他人田啊。

” 想了想贾明亮起身道：“走和我见主任和吴副主任去。

” 到了建委秘书去向主任报告。

主任听说是白手和贾明亮立即放下手头的工作并让秘书把常清扬和吴副主任请来。

白手让贾明亮说。

贾明亮详细的介绍了白手的计划。

三位领导听罢开始交头接耳小声商讨。

白手和贾明亮坐在旁边耐心等待。

终于三位领导结束讨论。

主任指着白手说道：“小白你可真会抓时机。

我们刚接到通知香港富豪后天抵沪市接待办通知由我们负责全程陪同。

” 白手长松了一口气“好了我的计划可以实现了。

” 主任点了点头“不错人家的代表三天前就来过了。

人家在图上画了一个圈你说的八百一十三亩地正好也在那个圈子里。

而且他们的心里价位是在每亩三十万块以上。

” 白手呵呵笑道：“请问主任我的承诺算实现了吗？” 喜欢白手当家请大家收藏：()白手当家20小说网更新速度全网最快。

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